復活は狼旅団セミナーへの参加から
2015/02/05
こんにちは。
すっかりご無沙汰しておりますが、みなさま、お元気でいらっしゃいますか？（画像は狼セミナー後の懇親会っす）
本日は平成２５年度の最終日。。
いやぁ~、あやうく前回の記事アップから丸１年が経過するところでしたが、とある事情もあって、本日は復活の記事を書かなきゃならんのですｗ
まっ、いろいろあった１年近くですｗ
前回の記事アップから本日までの約１年間、これまた大家として濃~い経験をさせて頂いております。
さまざまな大家の会への参画や各種セミナーでの勉強の他、退去後のリフォームを工夫してみたり、入居者付けに奔走したり。。
でもって、そんな大家さん業界の会合に参加している中で、ひょんなことから水面下の格安物件を購入できるチャンスに恵まれ、２３区内・ＪＲ中央線沿線・駅徒歩１０分、なんてな物件を利回り１３％超でゲットしてしまったりと、まあなんせ、いろいろありました。
狼旅団セミナー（初心者向け）へ資料提供
以前、こちらの記事で書いたとおり、とある大家さんの会で私の物件個別の運営状況を生値で披露したことがあるんですが、旅団長の狼さんから「横ちゃんさ~、あの生値って今度やる初心者向けセミナーで使ってもいい？普通、あんなの見れないから、迷惑じゃなかったら使わせて欲しいんだけど、ダメ？」ってな打診を頂きました。
いや~、旅団長閣下からのご依頼とあれば、末端の団員であるワタクシ、断るわけには参りません。
さすがに物件の名前や具体的な場所は記載しないようにして頂きつつ、セミナーのネタとして使って頂くことは快諾させて頂きました。
そんな資料提供をさせて頂いたってことで、セミナーの受付等をする肉欲団の方意外は参加を自粛するよう要請されていたセミナーへ参加する許可を頂いた次第です。
かなり内容の濃いセミナーでしたｗ
狼旅団セミナーは、資料の印刷代と会場代だけを賄っているだけとはいえ、有料セミナーですから、その内容は詳しく記載できませんが、、
- 不動産屋がいったい何を考えているのか
- 不動産って結局は××が決め手じゃん
- 別に家賃を得ることだけが不動産投資じゃないじゃん
- やり方ってこんな方法やあんな方法があるじゃん
- 結局、投資ってこういうことなんじゃん
- こんなヤツが最後に笑えるんじゃん
といった話を、これでもか！ってなぐらいにしゃべくり倒した後は、実際に売りに出ている物件の売り出し画面を見ながら、「ここをこう読む！」ってな解説をしてくれたり、ワタクシが提供した生値シートの見るべきポイントや「プロから見たらこのくらいじゃダメじゃん」ってな部分をご指摘頂きつつセミナー参加者に理解して頂く、濃~い内容でした。
すいません、細かく見難いシートで。。
このワタクシが提供した生値シートですが、如何せん、自分が自分のためだけに作ったエクセルシートなので、見栄えっていうのがちょっとイマイチなんです。。
さらにこのシート、「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略 改訂版
しかも、旅団長閣下からは「こんな指標見てたってしゃーないわ。」と言われてしまいました。。
まあ、旅団長の意見はごもっともかもしれませんが、何も考えずに不動産買うよりはいいんじゃないかと思いますし、不動産投資のストーリーをしっかりと指標とともに解説している唯一の本だとワタクシ思ってますので、まず不動産初心者を自負する人は、必ず読むべき本だと思ってます。
ただ、昨日の狼旅団セミナーを受講された方で、この本を読んで資料を読み解いてくれ、というわけにもいかないので、もし何かあの資料ページで聞きたいことなどがありましたら、コメント欄に質問頂くか、コメントの際にメルアドを入力して頂き、「質問あるからメールくれ！」とご連絡して頂ければ、できる限りの対応はさせて頂きたいと思います。
なにはともあれ
すっかりと放置状態になってしまった本ブログではありますが、プロパンガス会社との契約関連の記事は相変わらずの人気ぶりだったりするので、それなりに存在価値はあるんでしょう。
ジェービルさんか出版した不動産投資本「元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法
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釣りばっかり行ってないでブログも更新しないとダメなんじゃん！ってなお叱り、ごもっともです。。